Situando a AiR BnB en el marco actual.

Este articulo apoya la idea de Air BnB pero acotando la idea en unas reglas justas e iguales para todos. Una reflexión, objetiva y profesional.

      Son muchas las plataformas que aparecen de intermediarios para conectar a oferta y demanda basándose en la propiedad privada.

Entiendo que la clase política de nuestro país, a razón de las frecuentes noticias, no sean el mejor ejemplo de responsabilidad y gestión administrativa. Pero en fin, al final, la tela es la tela. Y mantener una ciudad bonita y apetecible cuesta dinero.

Ejemplos de intermediarios:

  • Alquila tu coche cuando no lo usas.
  • Haz de taxista en tus ratos libres.
  • Comparte tu casa cuando no la usas.
  • Alquila por horas tu cámara fotográfica. (O enseres)
  • Comparte tu coche en los viajes largos.
  • Haz de tu hogar, un restaurante con invitados en tu sala de estar.

En realidad son empresas virtuales, por lo general, domiciliadas en países con ventajas fiscales, que realizan una labor de intermediación.

Y ahí está el dinero rápido, en intermediar. Esto es antiguo, el intermediador se adueña del producto a cambio de una comisión. “Bookig-niza” tu hotel, te compra toda la producción de melones, zapatos o hace uso de tu casa.

Todo correcto salvo un detalle. En el caso de AiR BnB, olvidamos el marco donde se efectúa esa transacción.

Me recuerda al cliente que necio y atrevido te cuestiona el porqué le cobras 2.25€ por una copa de vino cuando en el supermercado, a el le cuesta 5€ la botella.

-“Muy sencillo Sr. Cliente, porque el marco donde hago negocio me obliga a pagar autónomos, impuestos sobre beneficios; ser garante de la Seg. Social de trabajadores, sus sueldos e IRPFs;  asesorías, agua, luz, tasas municipales, seguros y seguridad, renta del local, impuestos sobre terrazas, toldos, audiovisuales… además un 31.15% de Seg-Social de la empresa, y un 24% de impuestos sobre bfos.”-

Todo ello hace que vender un vino por 2.25€ no sea caro. Imagínense por un momento las cargas impositivas de un hotel. Una estructura más grande que un bar. Una pequeña ciudad en si misma.

Todos esos incómodos pagos que realizan las empresas españolas han servido y sirven para construir el marco del estado del bienestar. Carreteras, hospitales y en definitiva todos nuestros derechos.

Air BnB no paga por ello. Por consiguiente, actualmente afirmo: Air Bnb vampiriza ese marco. Dicho a modo de ejemplo:

¿Alquilaría usted una habitación en Barcelona? ¿Por que no? ¿Y en una favela peligrosa de Rio de Janeiro? Yo no. No le veo glamour a dormir rodeado de tanta inseguridad, droga, armas y necesidad.

En ese caso AiR BnB debería contribuir como cualquier empresa hotelera y cotizar para mantener la ciudad que disfrutan los Sres. turistas usuarios. Las calles, las construcciones y el urbanismo en general.

Un supuesto contable; alquilo mi piso por 20 dias en agosto a 65€ la noche:

  • 275€ cuota minima de autónomos al mes.
  • IVA del 10% incluido en el pvp final. Suena incongruente pero así actuan las OTAs.
  • Comision de Air BnB del 3,63%
  • Impuesto sobre beneficios: 24% (En territorio vasco-foral)

Calculo: 

  • Ingresos brutos                             1300€
  • Autónomos.                                      275 €
  • Menos el 10% de IVA hotelero:    1181.81€
  • Menos la comisión de Air Bnb:    1140.42 €
  • SGAE por ejemplo                           1123.9 €
  • Estimación; 8% impuestos varios   1040.64€
  • 24% imptos. s/bfos                           839,23€
  • Seguros                                               25€

Total de ; 814,23€  sin contar agua, luz, electricidad o limpieza ya que el piso es suyo y hace lo que quiere con él.

Además, pasamos por alto un incremento lógico de la tasa de la comunidad ya que el inmueble esta abierto a un mayor desgaste por el negocio. A una normativa de incendios y sanidad más severa, enfocada a un uso intensivo.

En igualdad de condiciones, podriamos considerar que, a iguales condiciones y regulación:

Air BnB es un concepto nuevo de turismo. Y quizas haya que valorar nuevos conceptos.

Además de un detalle. Air Bnb debe tributar en el pais de origen, pero eso ya sería mucho pedir. Paso por alto el impacto en el ecosistema vecinal. Me he limitado a enfocar Air BnB desde el prisma administrativo y fiscal.

Concluyendo: Air BnB sí, pero con las mismas reglas que los hoteles. Todo sea para que Bilbao, Barcelona, Palma de Mallorca no acaben siendo ciudades deterioradas, inhospitas y que mueran de éxito.

 

Un hotelero saludo.

Joseba Casanova Díaz

 

 

 

 

 

 

 

 

Anuncios

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s